КАКИЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДАЧНОГО ДОМИКА С САДОВЫМ УЧАСТКОМ?
🔹Внимание!!! Дачу в садоводческом товариществе под Маткапитал купить нельзя!!! И для того, чтобы прописаться на даче нужно пройти определённую процедуру о признании садового домика жилым ( не в каждом случае это возможно!!!)
🔹Договор о купле-продаже дачи может не заверяться нотариально, но он в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.
Итак! Какие документы нужны для юридически правильной продажи дачи???
1⃣Свидетельство о праве собственности на имущество ( домик) или выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимость
Не забывайте – если намечается продажа дачи, документы в 2018 году, как и в прошлых, должны быть составлены грамотно и заверены в соответствующих органах. Только имея на руках свидетельство, подтверждающее право владения, вы можете распоряжаться имуществом на свое усмотрение.
Свидетельство о праве собственности на землевладение или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость
2⃣Техническая документация
Кадастровый паспорт. В нем отображается номер надела, по которому возможна его идентификация в соответствующих органах.
План объекта ( может быть техпаспорт или техописание)
3⃣Межевое дело ( обязательно нужно при покупке/ продаже по ипотеке)
Подготавливая документы для продажи дачи с земельным участком убедитесь, что есть межевое дело. В нем указываются данные об установленных границах надела. Эта информация будет вноситься в систему государственного кадастра, и учитываться при госрегистрации владений.
Документально подтвержденные цифры позволяют закрепить участок за владельцем, вести учет и оперировать данными при оформлении различных сделок.
4⃣Правоустанавливающие документы
Ими могут быть:
Договора купли-продажи.
Свидетельства о праве на наследство.
Договора дарения.
Чтобы купля-продажа дачи, документы для которой вы подготавливаете, была оформлена по всем правилам, не обойтись без бумаг, на основании которых вы владеете этой собственностью. Нотариально заверенные документы должны быть оформлены юридически правильно и зарегистрированы в Росреестре. Только в этом случае сделка будет считаться легитимной.
5⃣Согласие жены/мужа на продажу дачи
Если продавец официально состоит в браке, документы нужные для продажи дачи не обходятся без обязательного согласия супруга на распоряжение имуществом. Нотариально заверенное разрешение понадобится, даже если участок был приобретен до вступления в брак ( лучше подстраховаться, ведь супруг мог принимать финансовое участие в строительстве и содержании дачи).
6⃣Выписка из Единого Государственного Реестра
Продажа дачи, документы для оформления которой можно собрать достаточно быстро, невозможна без справки из ЕГРН. Выписки из Единого Государственного реестра могут содержать такую информацию:
Характеристики объекта недвижимости.
Данные об обременении или имеющихся ограничениях.
Наличие арестов имущества.
Историю перехода прав собственности.
Выписки могут быть расширенными и предоставлять полную информацию, как об имуществе, так и о собственниках. Для оформления сделки могут понадобиться данные о:
Количестве владельцев имущества.
Полной характеристике недвижимости.
Дате оформления прав на объект.
Обременениях, ограничениях и арестах.
Кадастровых данных.
Госстоимости имущества.
Плане-чертеже участка или дома.
Выписка из ЕГРН об отсутствии обременения земельного участка
7⃣Справка об отсутствии долгов
Документы для продажи дачи в садовом товариществе в обязательном порядке формируются с наличием выписки, подтверждающей отсутствие долгов. В справке, выданной соответствующим органом, указывается, что владелец не имеет каких-либо задолженностей по участку. Это могут быть как членские взносы, так и налоговые отчисления.
Удачных продаж и приобретений!!! Если есть вопросы, обращайтесь, всегда буду рада помочь😊
Ссылка на наши предложения в комментариях, объекты поступают ежедневно, не успеваем выкладывать😱😉
#недвижимость #агентствонедвижимости #тверь #ан_тверь21век